Nieuws
<< terug >>
Kadernota Future Center Wageningen
Inspreken Johan van Kouterik tijdens Commissievergadering Stad van 12 april
Leden van de Commissie, Dames en Heren:
Als voorzitter van Stichting Future Center Wageningen heb ik er behoefte aan om ook op deze commissievergadering weer in te spreken.
Ik merk, en met mij mijn medebestuursleden, onze vrijwilligers die het stadion nu 6 jaar belangeloos beheren, de leden van de vereniging Vrienden Behoud Stadion en de vele Wageningers die ons plan een warm hart toedragen, wij merken dat er opnieuw in Wageningen getracht wordt beeldvorming te creëren die berust op onjuiste veronderstellingen, vooroordelen, halve waarheden en inderdaad soms zelfs pertinente onjuistheden. Dit alles om onze plannen te doen mislukken en realisatie van ons Future Center concept te voorkomen.
Feit is dat de Gemeenteraad van Wageningen in juli 2008 ingestemd heeft met de ontwikkelde plannen. Op grond waarvan er in september 2008 een samenwerkingsovereenkomst is getekend tussen de Gemeente en Stichting Future Center en een concept erfpachtovereenkomst is vastgesteld tussen partijen. Sindsdien is door Gemeente en Stichting hard gewerkt aan de voorbereiding van ruimtelijke en planologische procedures waarbij vooral gekeken is naar het wettelijk kader en het planvormingsproces. Vanuit een gedegen juridische aanpak is gewerkt aan een kadernota waarin aspecten als ruimte, onderzoeksresultaten, financiën en planbeschrijving beschreven zijn. Alle nodige onderzoeken, zoals bodem, milieu en archeologisch; verkeer en ontsluiting; flora en fauna met vleermuizen- en natuurwaardenonderzoek; water, luchtkwaliteit en geluid zijn uitgevoerd dan wel geactualiseerd.
Als Stichting zijn we verder gegaan met conceptontwikkeling, exploitatie en bedrijfsvoering uitwerking als ook het opstellen van een voorlopig bouwkundig ontwerp en programma van eisen. De economische haalbaarheid van ons plan hebben wij getoetst aan en afgestemd op de gevolgen van de economische recessie en kredietcrisis waardoor nog altijd sprake is van een haalbare en verantwoorde exploitatie opzet. En inmiddels voeren wij meer dan serieuze gesprekken met een gerespecteerde bank die regelmatig investeert in duurzame concepten.
Wat betreft de financiële risico's en gevolgen voor de Gemeente verwijs ik graag nog maar eens naar de samenwerkingsovereenkomst waarin deze geregeld zijn. Zo is in geval van een eventueel vereiste bodemsanering bepaald dat de Gemeente tot een maximum bedrag kan opdraaien voor de kosten hiervan. Waardoor sprake is van een financieel beperkt risico en geconstateerd kan dan ook worden dat ons plan voor stadion de Wageningse Berg een voor de Gemeente Wageningen vele malen goedkopere oplossing is dan ieder ander alternatief.
Ik benadruk het nogmaals: het Future Center op de Wageningse Berg betekent dat het stadion qua aanzien blijft zoals het is.
Ontdaan van de hoge lichtmasten, wordt de middenstrip van het stadion herontwikkeld en voorzien van een nieuwe functie. Dat van een kennis-, opleidings- en innovatiecentrum voor sportontwikkeling, gezondheid, voeding, educatie en beweging. Waar instellingen uit de wetenschap, de sport, het bedrijfsleven, en de medische wereld samenkomen om kennis en kunde op gebieden als voeding, bewegen, gezondheid en persoonlijke ontwikkeling te bundelen.
In een concept dat, zonder winstoogmerk, in het verlengde van typisch Wageningse expertise plaats biedt aan partijen die in binnen- en buitenland werkzaam zijn op gebieden passend binnen ons concept. Een concept met perspectief en passend binnen de Food Valley. Iets wat ons zeer onlangs nog eens duidelijk is geworden toen wij vorige week op uitnodiging aanwezig waren bij de partnerraad van de Food Valley Ambition 2020. En ook een plan dat als katalysator voor Wageningen kan dienen om aan te haken bij de initiatieven in het kader van het Olympisch Plan 2028. De ambitie om ook deze regio op Olympisch niveau te brengen op sociaal-maatschappelijk terrein en op gebieden van welzijn, ruimtelijke ordening en breedtesport.
Een gerenoveerd stadion, een representatieve entree van Wageningen, op een inspirerende plek, dat vooral als ontmoetingsplek, als broedplaats, gezien moet worden. Een kwaliteitsinjectie voor zowel de plek als de plaats Wageningen.
Zonder dat natuurwaarden worden aangetast, mede vanwege een goede ecologische onderbouwing, blijft het culturele erfgoed behouden op de Wageningse Berg.
Totaal iets anders dus als het eerste het beste bedrijvencentrum of dat er sprake is van een massale bebouwing zoals hier en daar nog steeds hardnekkig wordt gesuggereerd. In tegendeel zelfs. Hier is sprake van een zorgvuldig beredeneerd concept en van een plan met een degelijk onderbouwd, exploitatietechnisch financieel plaatje. Een begroting getoetst door de Gemeente en met een businessplan gescreend door een onafhankelijk adviesbureau.
Een plan ontwikkeld door ons in opdracht van de Gemeente waarbij een aantal duidelijke randvoorwaarden zijn meegegeven. Randvoorwaarden vastgesteld onder verantwoordelijkheid van de toenmalige Groen Links wethouder Eweg. Randvoorwaarden die ons hebben aangespoord tot extra creativiteit.
Een plan waarin het door de Raad gestelde uitgangspunt, dat de Gemeente eigenaar van de grond blijft, overeind is gehouden. Wat ook geldt voor de eigenaarslasten die voor rekening van de exploitatie door de Stichting zijn. Ook alle andere geformuleerde randvoorwaarden zijn gerespecteerd. Randvoorwaarden ten aanzien van mate van bebouwing, gebruik, geluidsemissie, Vogel- en Habitatrichtlijn dan wel de Flora- en Faunawet, toegankelijkheid locatie en parkeren, enz. Sterker nog, het bezwaar van de enige tegenstemmer in de raadsvergadering van 13 februari 2006 tegen ons ontwerp nemen we volledig weg door in ons uiteindelijke plan een parkeergarage op te nemen.
Ook is er, alvorens de samenwerkingsovereenkomst werd aangegaan, een risicoanalyse uitgevoerd waarbij gekeken is naar aandachtspunten als staatssteun, aanbestedingsregels en planologische aspecten.
Tot slot willen wij u, zonder enige vorm van dreigement, eraan herinneren dat er tussen de Gemeente en onze Stichting wel degelijk een overeenkomst is. Dat de Stichting Future Center Wageningen een positie heeft. Wij verwachten en vertrouwen erop dat de Gemeente de gemaakte afspraken nakomt en nemen aan dat er in Wageningen sprake zal zijn van behoorlijk bestuur en, om informateur Mevr. Verstand maar aan te halen, er bestuurlijke continuïteit en betrouwbaarheid vanuit de overheid getoond wordt.
Na vaststelling van de Kadernota door de Raad kan het RO traject opgestart worden. De Stichting zal zich vol overgave richten op alle zaken die gedaan moeten worden om de plannen binnen een te overziene periode te realiseren.
Teneinde een onder Groen Links Wethouder Eweg geïnitieerd project, dat vervolgens onder VVD Wethouder Kroes belangrijke stappen voorwaarts heeft gemaakt, tot afronding te brengen onder de binnen het nieuwe college voor dit dossier verantwoordelijke wethouder.
Een toegevoegde waarde voor Wageningen zal dan verwezenlijkt zijn op een plek dat een mooi plan verdient. Een Future Center op de plek waar nu Stadion de Wageningse Berg is!
Ook een plan passend bij het beleid van de komende jaren van deze Gemeente. Future Center richt zich op de toekomst en is in financieel opzicht de meest aantrekkelijke oplossing voor de Gemeente. Future Center investeert in talent en koestert diversiteit. Future Center levert een economische bijdrage aan de stad en het plan zal de natuurwaarde, het groen, respecteren.
Johan van Kouterik,
Voorzitter Stichting Future Center